Что такое ипотека?

Коснёмся немного истории появления самого термина «ипотека». Как ни странно, он отнюдь не современный. Корни его уходят глубоко вглубь времён, в Древнюю Грецию, примерно в VI век до нашей эры. Тогда ипотекой называли столб, содержащий информацию об отдаче участка в залог.

Ставили его на земле должника. Применялся залог недвижимости и в Древнем Египте. И сегодня ипотека – это займ под залог недвижимости, причём не только приобретаемой на взятые средства, но и любой другой в случае, если средства берутся, скажем, на оплату обучения или лечения, покупку автомобиля или предметов роскоши и так далее.

Ипотечный кредит может быть выдан как на небольшой срок – буквально на несколько месяцев, так и на довольно приличный – вплоть до 30 лет. При этом проценты по этому виду кредитования наиболее низкие, но доходы должны быть высокими (чтобы сумма ежемесячного платежа не превышала 40% от них). Может ли банк отказать в ипотеке? Конечно, да.

Даже при высокой заработной плате ипотечный кредит могут не получить люди с плохой кредитной историей.

Сейчас ведётся активная поддержка отдельных категорий граждан со стороны государства, действуют программы для военных, молодых семей, бюджетников и некоторых других. Понемногу набирает обороты и программа для пенсионеров, известная как «обратная ипотека».

Регулируется ипотечный кредит законом об ипотеке от 16. 07. 1998, под номером 102-Ф3. Стоит помнить, что по этому закону то имущество, на которое и была установлена ипотека, всё же находится у залогодателя во владении и пользовании.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *